Regler rundt oppussing av egen leilighet

Her har vi samlet noen viktige punkter å være klar over om du skal pusse opp eller rehabilitere hele leiligheten.

• Det er ikke fritt fram å holde på med oppussing når man måtte ønske. Husordensreglene §3-4 beskriver tidene det er lov å banke og bore.
• Alle innvendige vegger er lettvegger og rom kan derfor enkelt bygges om. Men, det er ikke tillatt å flytte kjøkken eller bad fra opprinnelig plassering.
• Åpen løsning er tillatt å lage mellom kjøkken og stue.
• Vertikal kanal mellom kjøkken og stue i tillattes ikke fjernet. Denne inneholder både installasjoner for vann, avløp og lufting.
• Det er ikke tillatt å skift ut vinduer. Ved ødelagte vinduer må styret eller vaktmester kontaktes.
• Veggen mellom stue og balkong tillates ikke fjernet.
• Det er ikke tillatt å installere varmepumpe, aircondition eller lignende i leiligheten.
• Ventiler på yttervegg skal ikke installeres med luker som kan lukkes.
• Ved rehabilitering skal rivningsmateriell om ikke legges i container med høye vegger, kjøres bort så fort som mulig. Bruk av "i Sekk" er ikke ønskelig. Disse kan være spennende og farlige for barn å klatre på eller utforske innholdet i.
• Radiatorer er borettslagets eiendom. Om man vil skifte disse vil de nye tilfalle borettslagets eie. Utskifting av radiatorer dekkes ikke borettslaget med unntak av defekte. I slike tilfeller skal styret eller vaktmester kontaktes for befaring, i forkant.
• Porttelefon er borettslagets eiendom. Styret tillater ikke utskifting av disse uten godkjenning på forhånd.
• Avtrekksventil på kjøkken kan ikke tildekkes med ventilator eller byttes til ventil med lukking.
• Kjøkkenventilator kan kun monteres med kullfilter. Det er ikke lov å legge rør til ventil i yttervegg eller luftekanal mot tak.
• Avtrekksventiler på bad kan ikke tildekkes med vifte eller byttes til ventil med lukking.
• Bytte av sluk og legging av ny membran skal utføres i henhold til våtromsnormen og kun utføres av autorisert fagperson. Det skal foreligge dokumentasjon på dette arbeidet.
• Skifte av sluk og membran på bad bekostes av den enkelte andelseier.
• Alt av endringer som gjøres på det elektriske anlegget i leiligheten, skal utføres av autorisert elektriker.
  • Nye kurser kan kun trekkes i opprinnelige trekkerør mellom sikringsskap og leilighet.
  • Dersom du skal bygge om sikringsskapet, er høyeste tillate hovedsikring 25A.
  • Det skal foreligge samsvarserklæring på en hver endring i elektrisk anlegg.

Tillatt avtrekksventil på kjøkken, bad og toalett:

Utdrag fra husordensreglene:

3-4 Regler om ro i leilighetene

1. Mellom kl. 2300 – 0700 skal det normalt være ro i leilighetene. Dispensasjon fra samtlige beboere i oppgangen, samt tilstøtende leiligheter i nabooppgang må innhentes, for støyende aktiviteter som pågår utover klokken 2300. Støynivået må likevel være moderat og ikke til sjenanse for naboer.
   Boring med drill, snekring i vegger, gulv eller tak, samt andre støyende gjøremål skal ikke foretas etter kl. 1930 på hverdager.
   Lørdager etter kl. 1700, søndag- og helligdager samt offentlige høytidsdager er slike arbeider ikke tillatt.